所以說大城市房價并不是炒房者們認為的不能跌 ， 按照當前北京新房交易均價6萬多元來下調10-20% ， 其實房價也在5萬多元左右 ， 而這個價格大概就是北京2016年的房價水平 ， 也就相當于跌回了兩年前 ， 對于這樣的房價跌幅來說并不會對樓市產生很明顯的影響 ， 當然短時間內會存在一定的陣痛期 ， 但是過后無論是對于大城市房地產市場還是剛需購房者而言都是一件好事 。

當然樓市的平穩會是調控的重要方向 ， 而這個平穩對于不同城市的房價來說也是相對的 ， 比如此前的燕郊地區房價 ， 從三四萬元一路跌到兩萬萬以下 ， 看似跌幅非常大 ， 但是其走勢相對來說卻非常平穩 ， 因為燕郊地區的樓市水分太大了 ， 下跌50%也是在情理之中 。

對于目前的中國房地產市場而言 ， 通過調控的作用讓房價下調其實是很正常的情況 ， 因為這才是從不合理的狀態回歸合理的狀態 。