沙盤是整個在建樓盤的縮影 ， 購房者可以通過沙盤了解小區的整體布局是否合理 。 此外 ， 還可以看到小區外的城市道路、公共綠地、城市停車場、花園等位置和規劃是否合理 。

三咨詢內部交通

小區交通分為內部交通和外部交通 ， 小區周邊的道路交通是由市政統一規劃管理 ， 一般不會太差 ， 所以我們主要看小區的內部交通狀況 。 實際上 ， 小區的內部交通可分為兩類：人車分流和人車混合 。 ”“人車分流”是目前許多新房樓盤的賣點 ， 因為人車分流可以保證小區行人的安全和小區舒適的環境 。 如果小區是人車分流 ， 一般都是直接從小區外道路直接駛入地下車庫 。

四看小區配套

買房子 ， 除了房子本身的居住屬性 ， 房子的配套也是重中之重 。 當售樓小姐向你介紹小區配套時 ， 售樓小姐們一般會說小區配套正在建設中 。 我們要注意的是 ， 雖然商業項目從建設到發展需要一個過程 ， 但是我們依舊可以從小區現有規劃上看出商業配套是否屬實 ， 一定要多關注我們關心的配套 。