猶記得“房住不炒”第一年 ， 一線城市樓市就開始出現了一些變化 ， 雖然房價降溫不明顯但是市場表現已經明顯感受到政策的影響 ， 2017年底 ， 樓市中再次響起了調控即將松動的聲音 ， 當然這些聲音更多的是來自于投資者們 ， 他們善于營造這種緊張的氛圍來促使購房者盡快入市 ， 但理想很豐滿現實很骨感 。 到了2018年房地產市場降溫開始變的明顯 ， 首當其中的就是燕郊地區樓市 ， 當地房價從三四萬元每平米開始發生松動 ， 房產中介開始逐漸逃離燕郊 ， 此事在當時引起了人們的廣泛關注 ， 截止目前燕郊房價已經跌至2萬元以下 ， 接近腰斬 。

在這一年里北京、廈門、深圳、南京等地房價及交易量均出現不同程度的下滑 ， 多則下跌近萬元每平米 ， 少則下跌幾百元上千元每平米 ， 多個城市“五限”等政策齊齊發威響應國家調控號召 ， 2018年全年樓市調控次數達到了450次左右 ， 相較于2017年全年的調控次數增加了2-3倍 ， 可以看出此輪樓市調控國家的決心非常堅定 ， 絕不允許炒房行為在樓市里肆意妄為 ， 但商品房市場終歸是一個完全開放的經濟市場 ， 炒房行為起到的是推波助瀾的作用 ， 房價本身在全球范圍內來看也并不便宜 ， 所以通過多渠道讓剛需者的選擇空間更大 ， 不用耗費太多積蓄就能解決住房問題 。