第三：上海住宅市場也有試點房產稅 ， 住宅市場是按照70%計算稅費 ， 上海應稅住房年應納房產稅稅額(元)=新購住房應征稅的面積(建筑面積)×新購住房單...

第三：上海住宅市場也有試點房產稅 ， 住宅市場是按照70%計算稅費 ， 上海應稅住房年應納房產稅稅額(元)=新購住房應征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率 。

房產稅征收標準從價或從租兩種情況：

(1)從價計征的 ， 其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值;

(2)從租計征的(即房產出租的) ， 以房產租金收入為計稅依據 。 從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定 。 如浙江省規定具體減除幅度為30% 。

房產稅稅率采用比例稅率 。 按照房產余值計征的 ， 年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的 ， 年稅率為12% 。

房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況 ， 其計算公式為：