第一、國家機關自用房產 。

這些房子本身屬于國家 ， 是出于工作需要 ， 為國家機關工作人員提供工作場所或者住所所建造的房子 ， 不是用于營利 ， 自然也就沒有征收房產稅的必要 。 所以國家機關自用房產很有可能不惜要繳納房產稅 。 不過 ， 這類房產應該也是需要審核的 ， 以免有人以公謀私 ， 私自挪用國家財產 。

第二、小產權房 。

小產權房是建在農村集體土地上的農民自主用房 ， 這類房子主要目的是用于居住 。 炒房客一般不會投資小產權房賺錢 ， 因為沒有大產權房所擁有的產權證 ， 風險很大 ， 再加上小產權房一直沒有一個“合法的身份” ， 所以現在還是屬于“違規建筑” 。 不過小產權房如果可以不繳納房產稅 ， 或許會在一定程度上導致其房價的上漲 ， 但是辦不下確切的產權證 ， 不能擁有絕對的所有權 ， 想炒起來難度太大 。