金科在布局上的“三圈一帶”戰略也是其可持續發展的關鍵點 。 金科以國家城市群發展戰略為導向 ， 戰略布局以二線熱點城市為主 ， 一線和中心三線城市為輔 。 圍繞“三圈一帶”區域戰略：即以圍繞京津冀經濟圈、長三角經濟圈、珠三角經濟圈和長江經濟帶為重點進行區域戰略布局 。 2016年開始 ， 金科有意識地增加重慶以外地區的拿地 ， 使得每年重慶地區的新增土儲占比從2015年的62.2%下降至2018年上半年的31.5% ， 同時中西部以外地區的拿地占比也有了大幅的提高 ， 從2015年的9.1%增至2018年上半年的36.1% 。

2014年 ， 金科拉開產業綜合運營的序幕 。 據了解 ， 金科產業目前已進入重慶、山西、成都、長沙、濟南等８個省市 ， 完成了“八城十二園”的投資布局 。 10個科技產業園區項目全面落地 。 數據顯示 ， 截止2018年底 ， 金科產業實現簽約收入約100億元 ， 入園企業超過1000家 ， 園區總產值超過500億元 。