從某種程度上來看 ， 買方和賣方似乎正在進行一場博弈 ， 但無論何時 ， 永遠都不要低估國家的決心 ， 在“房住不炒”的大背景下 ， 一大波讓房子回歸居住屬性的實質性措施正在接踵而來 ， 1月17日 ， 樓市再傳重磅消息 ， 根據央廣網的報道 ， 中國自然資源部已經同意將福州、南昌、青島、海口、貴陽五個城市利用集體建設用地建設租賃住房試點的實施方案 。 由此不難看出 ， 國家想要建立“租售并舉”長久住房體系的決心 ， 而且此項措施所涉及到的城市也越來越多 ， 截至目前 ， 全國已經有18個城市開展利用集體建設用地建設租賃住房試點 。 像這樣用集體建設用地建房子 ， 對抑制房價和未來的租金價格都將產生重大的影響 。

其次一點就是早就有所耳聞的房產稅 ， 但是由于一直都沒有落實下來 ， 所以不少人對此產生了質疑 ， 不過中國房地產協會名譽副會長童悅仲曾表示：房地產稅是一定要開征的 ， 但是考慮經濟形勢的穩定 ， 將緩慢穩步推進 ， 估計不會一下子用力過猛 。 預計在2020年基本完成任務 。 房產稅一旦在未來開始實行 ， 投機炒房的行為將會在一定程度上被抑制 。