從價格方面 ， 對比去年同期 ， 有所上漲 ， 在整個1月份高層均價13692 ， 小高層均價13996 ， 去年同期這兩組數據分別是11601和12400 ， 在核心區方向價格開始分化起來 ， 中低業態價格保持穩定 ， 中高業態的價格開始回落 ， 可以看到在2018年地塊入市之后 ， 中高端業態供應量增加明顯 ， 但需求端并沒有隨著供應的增加而增加 ， 這直接影響就是價格的變動 ， 那么在1月份第一周 ， 整體均價為14807 ， 其中價格最高三區分別是江北 ， 渝北和南岸 ， 渝中無盤供應

從二手房方面來看 ， 根據安居客數據顯示來看 ， 整個1月份均價為11843 ， 環比下降0.08% ， 整體來看連續5個月處于下行態勢中 ， 其中下降力度最大2各區 ， 南岸區和巴南區 ， 環比下降0.11%

從整個1月份樓市整體態勢來看 ， 去化率和價格分化均比較明顯 ， 這點從具體業態來看 ， 尤其是新房市場體現極為明顯 ， 中低端業態擁有學校和交通兩大優勢樓盤 ， 其去化率雖然對比去年同期而言比較疲軟 ， 但整體來看銷售速度還是比較快速 ， 也是受到購房者歡迎的 ， 在中高業態方面 ， 降價力度比較大樓盤銷售速度更為快捷 ， 這點北區某樓盤體現的比較明顯 ， 因此 ， 對于改善而言利好貫穿整個2019.對于剛需而言 ， 小編還是那句話 ， 盡早上車