有些購房者在交付定金時 ， 只與賣方進行了口頭約定 ， 并沒有留下書面文字 ， 要知道口頭約定并不具備法律效力 ， 一旦賣方不認賬 ， 你可就難以維權了 。 所以 ， 大家在交付定金時 ， 一定要注意采用法律方式維護自己的合法權益 。

第四點、提防賣方違約

有些購房者打算全款買房 ， 此時就需要提防賣方違約的可能性 ， 在此 ， 小編提醒購房者 ， 你最好多交一些定金 ， 如總價的20% ， 這樣就加大了賣方違約的成本 ， 降低了賣方違約的可能性 。

第五點、約定違約責任

在正常的房產交易過程中 ， 當購房者交完定金后 ， 如果有一方出現違約導致合同無法執行下去 ， 那么該方就需要付出相應的代價 ， 就比如當購房者違約時 ， 定金不退；當賣方違約時 ， 退還雙倍定金 。