本地人嗎？誰還沒有房 ， 他們會繼續投資買房嗎？外地人要購房要三年的社保 ， 一些開發商及中介繞過限購、甚至出現開發商墊資買房的現象 ， 這對購房者來說風險比較大 ， 三年后能否順利過戶還不一定 。 一些人判斷樓市觸底 ， 抄底進入對于燕郊的長期市場依然保持信心 。

房地產大V鵬程蛇口認為 ， 2015年以來 ， 樓市上漲幅度最大的城市主要集中在京津冀、長三角、珠三角三大都市圈 ， 未來這種趨勢還會繼續 。 副縣級的燕郊、花橋鎮的房價漲幅比一些副省級的城市好得多 。

因此 ， 無論是開發商還是個人投資者 ， 未來都要以都市圈來考慮 ， 而不是單純的城市大小、人均收入來判斷房價漲跌 。