調控的思路和邏輯正在改變 ， 不再以房價為中心進行調控 ， 而是多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度 ， 最終實現大家住有所居 。 在高房價城市 ， 指望房價下跌來實現買房愿望恐怕不現實 ， 曲線解決百姓住房問題 ， 共有產權住房及租賃房將滿足很多住房問題 。 如今 ， 集體土地也被鼓勵用作住房租賃建設 ， 這等于開天辟地 。

8、房貸利率上漲幅度下調或直接下調都是對剛需購房者的利好 。

2018年12月全國首套房貸款平均利率為5.68% ， 相當于基準利率1.159倍 ， 環比11月下降0.53% ， 這是23個月以來的首次下降 。 房貸利率一直上漲可不是個事兒啊 ， 這就意味著不會一直打壓普通購房者 ， 依然要保護剛需 。 所以 ， 當打擊炒房取得一定效果后 ， 保護剛需就被提上了日程 。