有專家表示：當今的高房價是很多因素作用的結果 ， 泡沫總有一天會破 ， 現在已經開始破了 。 最后一波房地產泡沫是靠高杠桿推起的 ， 現在高杠桿出了問題 ， 房價也支撐不住了 。 他認為房價2018年下半年將開始下跌 ， 但這個下跌不是一步到位的 ， 先期先下跌20%-30% ， 之后可能會有反復 ， 到2019年會出現房價下跌50% 。

他還稱 ， 中國人口開始下降 ， 房價不會漲起來了 ， 只會掉不會漲 。 任何一個人口開始下降的國家房價只會掉 ， 當時日本每年房價下調7% 。 人口老化是一個巨大的力量 ， 以后對中國影響非常大 ， 人口老齡化后一個社會負擔越來越重 ， 人口老齡化以后樓市是不會漲的 。

中國房地產近十年讓人嘆為觀止的大牛市行情 ， 到底何時結束？這是全國人民都關心的熱門話題 ， 因為每一輪樓市的大牛市都起始于央行寬松的貨幣政策 ， 也都結束于嚴厲的貨幣緊縮政策 。 前者導致房價的持續上漲 ， 房地產行業騰飛 ， 而大廈落成之日 ， 也正是央行緊縮貨幣嚴厲之時 。 整個房地產行業 ， 伴隨著央行貨幣政策的曲調翩翩起舞 ， 而摩天大樓就是地產行業舞曲中最醒目的腳印 。