2、準備首付款

商業貸款買房首付比例一般是30% ， 非限購城市商業貸款首付一般最低可降至20% ， 但對于北京、上海等大城市來說 ， 首套房最低首付會達到35% ， 購房者在異地買房的時候應該向當地銀行進行咨詢 。

3、了解貸款條件

其實對于異地工作的人來說 ， 貸款經常批不下來 。 那怎么解決這些問題呢？最基本的就是購房者了解貸款條件 。 而銀行發放貸款的條件一般是：

（1）有不低于銀行規定比例的首付款；

（2）在銀行開立存款賬戶；

（3）有購買住房的合同或協議；

（4）借款人年齡加上貸款年限一般不要超過65歲（有的銀行規定為70歲）；