二、如何判斷房地產市場好不好？

一個城市的房地產市場好不好涉及非常多的指標 。 如果你要做一個全面的專業的判斷 ， 你需要從兩方面著手：一是對城市的經濟和政策狀況分析 ， 二是對該城市房地產行業的態勢分析 。

經濟分析：包括該城市的經濟發展水平、經濟發展速度、城市固定資產投資的規模、以及居民消費能力、人口情況、各產業發展情況等；

政策分析：包括近期的房地產政策、土地調控政策、金融調控政策等；

產業分析：包括該地區房地產開發規模、房地產市場供給與銷售、房地產價格增長態勢等等 。

但是根據這些宏觀的指標 ， 我們只能夠判斷這個城市的房地產是否有潛力；但是 ， 具體要買這個城市的哪個區域、哪個小區 ， 我們還要由大到小地關注該區域的地段、配套、資源、規劃、房價走勢等等等小指標 。