從目前的市場狀態來看 ， 部分城市的項目將要面臨嚴重的去化問題 ， 當然一部分房企還能夠支撐 ， 只不過銷售速度和量將會下滑 ， 快周轉也將進入一個緩慢的階段 ， 而對于那些資金鏈緊張的企業來講 ， 或許只有降價銷售才能扭轉局面 ， 而在當下的樓市 ， 以穩定為主的情況下 ， 私自下調備案價格銷售 ， 將會是擾亂市場的行為 。

近日邳州市房地產商會公布了一條關于某項目私自下調備案價格銷售的通報 ， 通報中指出了項目私自下調備案價格銷售屬于擾亂市場行為 ， 而且從規定中也能看出 ， 相關部門對于穩定房價的決心 。 其實從去年開始各地就都出現過阻止房價下跌的情況 ， 畢竟房價下跌遠比上漲的風險要嚴重 ， 當然之所以下跌也是由于過快的上漲引起的 ， 只不過當價格上來之后 ， 再去討論之前的問題已經沒有意義 ， 而接下來各地如果再次出現房企低于備案價格銷售的情況 ， 那么這種行為將會被制止 。