而對于新房的 ， 一定要去房管局去查查這個項目的備案和資質 ， 是否是處于可以正常合法銷售的房子 。

第三：核對好房屋的產權問題

對于房屋買賣的要求 ， 必須是房子的產權上寫得所有的人 ， 都同意賣房了才行 ， 如果有一個人不同意了 ， 不過那你交了再多的定金也白搭 。

第四：檢查好產權是否有瑕疵

所謂的產權瑕疵就是看看房子是否有債務糾紛 ， 這一點可以去房管局或者法院信息網上查詢 ， 不要等到定金付完了 ， 才發現買的房子是查封房 ， 或者別法院凍結了 ， 那么最后多半錢是會泡湯了 。

第五：仔細核對房屋面積