其次 ， 從城市區域來看 ， 城區和郊區的界限越來越明顯 ， 由于三四線城市本身主城區土地有限 ， 大量的新開發項目積極入世 ， 沒有新土地的情況下 ， 只能夠郊區化 ， 而這種郊區化必然會帶來房價和產品的差異 。 而對于購房者來講 ， 由于三四線本身城市并不大 ， 這就給了房企最好的宣傳機會 ， 時間成本和距離成本將會是房價最有力的保障 。 然而 ， 實際購買和居住之后才會發現 ， 所謂的時間和距離 ， 并不是宣傳的如此 ， 高房價自然有高房價的理由 ， 城區和城郊的發展也不能相提并論 。

第三 ， 產品分化越來越明顯 ， 最直接的應該就是面積和精裝標準 ， 高貨值的項目自然是價格穩定 ， 面積越來越大 ， 而低貨值的項目 ， 只能是滿足基本的買房需求 。 精裝標準也是一個大問題 ， 近年來部分城市為了穩定房價 ， 房企為了更高的利潤而推行全裝修交房 ， 但是在質量方面仍然存在著諸多的問題 ， 精裝標準不僅代表了房子的品質 ， 也代表了買房群體的分化 。