為何房子成為了大部分居民的全部資產？從投資的角度來講 ， 以往普通購房者買房基本上是以居住為主 ， 即使是有投資性房產也并不是多數 ， 大部分家庭都將資金存入銀行 ， 所以居民儲蓄一度上漲 。 而隨著去庫存提出之后 ， 越來越多的人和資金流入房地產 ， 居民的資金也轉移到房子上 ， 幾十年的積蓄變成了房子的首付 ， 剩下的就變成了貸款 。 尤其是在一些小縣城 ， 看似每個人都擁有百萬的房產 ， 其實大部分都是負債 。

當然 ， 投資渠道較窄也是一個問題 ， 除了買房 ， 居民的財富基本上無處安放 ， 而且投資的收益也并不是特別的理想 ， 加之越來越多的房企開始大范圍的營銷宣傳 ， 買房投資的觀念也越來越深 。 而且隨著房價的快速上漲 ， 投資回報也是呈直線上漲的狀態 ， 于是越來越多的人加入炒房大軍 ， 當然隨著調控的深入 ， 大部分的房產都被鎖定 ， 三年以上的不能交易讓大部分人的炒房夢破碎 。 然而透支的樓市已經形成 ， 當市場自我調節時 ， 如果沒有政策的干預自然會出現周期性的下滑 ， 但實際情況或許并不是如此 。