房產證是房產的買賣、交換、租賃和抵押時出具的重要法律文件 。 對于房子的重要性 ， 就相當于身份證對我們一樣重要 ， 沒有身份證 ， 我們在處理很多事情的都是都無法辦理 ， 沒有房產證的房子 ， 自然也存在很多的問題 。 任何房產交易行為的第一個步驟就是驗證房產證的真實和有效性 ， 可以這樣說 ， 房產證是一切買賣交易的基礎法定文件 。 房子可能會因為五證不全、房子被抵押了、未交稅費、房屋驗收不合格等問題導致無法辦理房產證那么沒有房產證的房子都存在哪些風險呢？

1、存在一房二賣的風險

在二手房交易的過程中 ， 如果沒有房產證風險可就大了 ， 房產證沒有到手 ， 就不能證明該房屋是屬于自己的 ， 沒有房產證的房子在交易時風險比較大 ， 買方和賣方都應謹慎 。 對于買方而言在沒拿到產權證以前 ， 房主有機會把房子賣給出價高的第三方 。