01房地產銷售有指標 ， 城市土地開發依然也是有指標的 ， 尤其是和地方財政掛鉤的情況下 ， 土地收入很大程度上決定了地方經濟 。 因此 ， 為了完成相應的指標 ， 每年地方都會在年底進行大規模的出讓 ， 去年年底北京的大規模土地拍賣就是最好的例子 ， 而這樣的情況在其他城市也是很常見 。 但是新的一年 ， 地方經濟任務剛剛開始 ， 土地放量不是很大 ， 加上春節等原因 ， 土地數量減少也是必然 。

02和去年相比 ， 數據下降也是情理之中 ， 畢竟一方面來講 ， 通過幾年的調控 ， 房價上漲的動力逐漸消失 ， 各項政策越來越完善 ， 無論是炒房還是違規銷售都沒有了機會 ， 房企的積極性降低 ， 購房者的情緒開始降溫 ， 在土地開發方面 ， 房企自然也會降低速度 。 另一方面則是房價已經上漲到了階段性的最高峰 ， 階段性的透支讓房產升值的速度減弱 ， 沒有了短期的快速上揚 ， 房企的快周轉自然也會降低速度 。