1、供需關系、土地價格

最簡單的經濟原理 ， 供應多于需求 ， 房價就下降 ， 供應少于需求 ， 房價就上漲 。 目前 ， 太原核心地段的可開發住宅用地逐年減少 ， 1月省警校用地更是拍出了歷史最高樓面價7291元/㎡ 。 因此 ， 我認為 ， 以太原規劃建設中的三條地鐵線為界 ， 里面交通、學校、醫院、商業、公園、辦公等配套完善 ， 房價肯定會越來越高 ， 而界線外的遠郊區 ， 房價會平穩甚至下跌 。

2、城改、棚改

這一波房價上漲的行情 ， 太原城中村改造貢獻了不少力量 ， 動輒120多萬/分地的拆遷款 ， 讓很多家庭一夜暴富 ， 再把錢投入樓市 ， 全款買房比比皆是 ， 需求量短時間激增 ， 帶動房價上漲一波 。 2019年 ， 城改、棚改減速 ， 實物安置為主 ， 貨幣安置為輔的政策 ， 或對樓市進行降溫 。