三、二者的关联（参考案例）
等额本金少还的利息，实际上就是每月多还款导致的 。也就是说等额本金还款的情况下，在第11年的时候，等额本金累计比等额本息多还款16万多，争取到了一个时间价值，就是少借了占用了银行的钱，因此总利息会比等额本息低 。
二者计算每月需要还款的利息方式都是一样的，就是占用银行资金多少就要付多少利息，因此在有钱的情况下，能少借贷款并采取等额本金就能更少的占用银行资金，自然利息就要少付 。
四、如何选？
1、需要考虑自己赚钱的能力 。已经举例说明借款150万30年的情况下，在第11年之前每月等额本金还款的压力会很大，尤其是最开始的时候，这个压力会随着还款时间而相对降低 。但是我们都知道，要用贷款就是我们没有钱 。同时买了房还需要支付很多其他的各种费用（交房、税费、装修、中介、办证等等费用），那刚买房的时候压力是非常大的 。
2、看买的房子类型：买期房的情况下，因为没有交房，不需要支付装修费用，但是若没有其他房子情况下，就会产生一个租房费用 。一般来说租房的压力会小于一次大于支付装修、交房等压力的，这种情况下，可以选择等额本金 。毕竟贷款金额相同情况下多支出钱，大多数情况下都是不愿意的 。
3、若有计划提前还款，优选等额本金 。等额本息前期支付的利息较高，若选择提前还款，便没有必要去多付太多利息 。经过对比，贷款金额和期限一致的情况下，当还款超过三五年的时候，提前还款的意义不到 。因为超过这个时间还款，我们已经支付了大量利息，从成本效应上来说，提前还款是吃亏的 。但是不愿意背负债务、贷款利率高于其他借款利率、投资回报率非常低等情况下，我们有钱是可以提前还款的 。

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