目前，南山区已初步构建起“以南山智园园区、南山智谷园区、留仙洞战略性新兴产业总部基地等为核心，以百旺信工业园、艺晶工业园等高端制造业生产基地为支撑”的10公里产业带，保障“制造业的菁华”高质量发展 。
●●总部联建
满足大块头企业“恒产”用地需求
7月27日，国家发展改革委官方公众号发布了《关于推广借鉴深圳经济特区创新举措和经验做法的通知》，共五方面47条 。
“深圳经验47条”中，“联合建楼”让企业降成本共成长，名列其中 。这也意味着这一由南山最早创新推出的举措，得到广泛认可 。
“联合建楼”让企业降成本共成长，具体内容为：政府集中供地，企业联合拿地，允许企业通过签订竞买协议，组成建楼“联合体”，统一招标代建方进行建设，实现一栋楼内产业链关联企业聚集，“一栋楼就是一个产业，一栋楼就是一个产业链” 。
为节约集约利用土地资源，解决企业发展“恒产恒心”问题，近年来，南山区创新推出“联建总部大楼”模式 。2019年8月23日，南山区科技联合大厦举行奠基仪式，这是深圳首个联建总部大楼 。该项目以一块11188.3平方米的产业用地，一举解决辖区15家企业的空间需求，大幅降低企业用地成本并提高用地效率，社会反响良好 。
由于联合建设总部大楼是深圳市首次组织大规模的联建工作，没有可参照的案例，很多工作都是摸着石头过河，南山区边试边改、认真总结经验做法，截至目前，已推动3个“联建总部大楼”项目 。
南山区是深圳的经济大区、科技强区、创新高地 。据调研统计，南山180多家上市公司中约三分之一无自有物业 。这让一些企业陷入两难：一方面，单独拿地“资金不够”，又面临不少外地优厚政策的“诱惑”；另一方面，南山区的营商环境越来越优，高科技产业生态链越来越完善，“不是实在没办法，不想走” 。另一方面，长期以来，企业竞拍土地自建物业常常“单打独斗”，耗资巨大且建成后的“独栋”产业空间往往超出企业实际需求，存在空置浪费甚至是变相发展房地产现象 。
南山区创新“联建”项目设计建设机制，最大限度满足企业不同空间需求，以确保公平解决所有企业诉求：在确定楼层分配上，采取高低搭配、抽签划分，商业分配模式为15家按份持有；在楼宇建设上，采取统一招标代建方承建，减少各方协调沟通成本；建筑设计上，征求大多数企业同意即确定方案；在公共空间的“可塑性”上，设置多层架空层及立体连廊，最大程度方便企业入驻后进行灵活设计调整……
体现着“共享经济”理念的“联合建楼”模式，探索产业用地新机制，受到了南山区“大块头”企业的普遍欢迎 。截至目前，还有73家企业及多个行业协会提交了下一批“联建”意向申请书 。
●●暖心惠企
用“一片真心”和“真金白银”服务企业
7月22日，南山区2021年创新型产业用房政策推介会上，一则消息刷屏了南山创业圈：南山推出惠企“大礼包”，产业空间租金最低只要市场参考价格的三折 。
围绕“科技创新+总部经济+高端制造”的产业定位，南山努力为技术先进、高端优质、前景广阔的优质企业解决发展空间需求，为企业降成本，重磅推出惠企“大礼包” 。
经认定的上市企业、上年度在南山区贡献产值（营业收入）10亿元（批发类50亿元）以上企业、经领导小组认定的重大招商引资项目，以及经领导小组审议对于南山区经济社会发展具有重大意义的企业、服务机构、创新载体等租金价格可享受参考价格的30% 。

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