临港买房，完全脱离环线逻辑和主城区外溢逻辑，它是更纯粹的产业+配套（教育、医疗、通勤）逻辑 。

文章插图
在从临港开车回去的路上，我有一种从地级市返回省会的感觉 。
如果上海是一个省，主城区就是省会，而临港和其他几个新城，则是上海的地级市 。
目前来看，临港就是那个最有潜力的地级市 。
背靠浦东和上海，临港完全可以对标二线城市，比如苏州、无锡，其他新城同样如此 。
现在环沪的花桥已经卖到了3万，而规划能级如此高，真正属于上海的临港，新房也就3万出头 。
这个价格，就是临港的安全垫 。
国内规划过很多新城，其中不乏烂尾、鬼城 。
但开发商不断拿地，让我们看到了操盘手对临港的信心 。
至于临港买房：
如果你是自住，工作在临港周边，可以立刻马上上车；
但如果是要长途跋涉去到市区上班，还是另选他处的好，每天的通勤体验真的是跨省的感觉 。
而且上海的购房资格与贷款资格是如此的金贵，短期内要置换也比较的困难 。
如果你是投资，每年几万套的巨量新房供应，以及新城漫长的规划落地周期，
意味着临港买房投资的话，周期很长，你要做好这个心理准备，将时间拉长，短期内出货的快进快出不适合临港 。
而且天然的冲击平原地形，意味着临港未来不会缺少土地，开车转转，可以看到这里大片的“充满希望的田野” 。
所以都买到临港了，自然要去占据稀缺资源，核心片区 。
最后，临港的未来，会很让人激动 。
但它需要时间，我们也需要耐心 。
前几天推出的上海大都市圈，让很多人炸了锅 。对于长三角城市，这是一个融入上海的机会 。而对于临港来说，这是一个意义非凡的远期规划 。
临港新区
从目前的资料、规划、新闻报道、热度来说 。临港新区独立性与重要性正在不断的增长 。
临港新片区，从原来的南汇地界，扩展到大半个奉贤、闵行一小部分 。超大的面积、越来越庞大的工业产值、各种金融导入、科创的融合以及人口增长预期，种种迹象表明，未来临港不会止步于自贸区新片区这几个字，而会更进一步！
脱离浦东
随着临港的产值、工业、科创能力不断提升，临港以后独立成区脱离浦东的日子已经不远了 。
临港目前来说仍然有一些拖尾工作需要解决，这是新片区划分后，仍待解决的一些小问题 。此外，临港依附于浦东，虽然能得到发展，但毕竟以后的路还很漫长，需要临港自己去闯一闯，而不是永远躲在浦东的羽翼下 。
可以预见，临港在工业产值、人口导入到一定规模后，很有可能单独成立一个新区，届时包括金汇港以东、大治河以南的区域全部成为临港新区的范围 。浦东和临港的分家几乎不可避免，而失去大半个奉贤的南桥地区，将来何去何从是个未知数 。


文章插图
临港建市？
很多人把临港脱离浦东单独成区作为最终的结局，然而我却有点不同看法 。
我始终认为，临港不是再造浦东，不是以浦东新区为终究目标 。
2个地方一直在争夺“后香港”时代，亚洲金融中心的地位 。想成为和纽约、伦敦起名的世界第三大金融中心 。其中一个叫新加坡 。另一个叫临港 。
如果以此为背景，很多事情就能想通了 。为什么在浦东之外，拼命打造一个航运、海港城市 。为什么凭空而起，一定要发展临港 。

• 带你了解淋浴房的优缺点 1平米超小卫生间装修效果图
• 带你了解到底什么是四维空空间 什么是四维人
• 带你了解为什么DR钻戒能够脱颖而出 dr钻戒价格表
• 带你了解非洲为何那么穷 七大洲哪个州最穷
• 带你了解海底捞学生证打折规定 海底捞学生证打折时间及使用方法
• 带你了解苹果手机首次充电多长时间合适 苹果第一次充电怎么充最好
• 高中和大学的区别是什么？3组对比图带你了解差异
• 2022年全球最贵的手机(带你看看最贵的手机多少钱一部）
• 带你了解世界口吃日的知识 什么是口吃
• 带你了解买电视怎么选购技巧 双十一怎么选电视