1、商业贷款期限
具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算，通常来说，男性不超过65岁，女性不超过60岁 。例如一男性现在年龄是54岁，他最大贷款年限就只能贷款11年 。65-54=11 。其他依次论推 。并且每个银行的最高贷款年限是不一样的 。新房最长期限为30年，二手房最长期限15年 。
2、个人住房公积金贷款期限
住房公积金贷款期限最长不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁 。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限 。
3、组合贷款期限
组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，同时所规定的最长贷款期限均不超过法定退休年龄，即男性60岁、女性55岁 。商品房最长贷款期限为三十年;私有产权转让房、拍卖房最长贷款期限为二十年 。
以上就是关于“房贷可以贷15年吗?购房贷款年限有哪些规定?”的全部内容，贷款年限的长短，大家需要根据自身情况来决定，如果想要房贷压力小一点，可以选择贷款时间长一些 。
房贷银行面签一般都问什么？银行面签需要注意什么？
买房申请贷款时，在购房者提交的房贷申请资料呈递上去之后，银行会有初审环节 。初审通过后，还有一个面签环节 。面签是房贷申请中十分重要的一个关节，如果购房者的面签没通过，房贷审批自然也就不会通过 。那么房贷银行面签一般都问什么?银行面签需要注意什么?

文章插图
一、房贷银行面签一般都问什么
一般来说，房贷银行面签时，会有专门的工作人员询问购房者一些问题 。家庭成员的组成情况、月收入情况、个人征信情况、购房者的工作单位情况、工作年限等都会问到 。
询问这些问题的目的也比较简单，主要就是再次判断一下购房者的还款能力、婚姻情况、家庭还款能力、收入情况等 。因此有些内容资料上并不详细，而且银行也会担心购房者在一些资料上作假，再次询问会更加确定一些 。
二、银行面签需要注意什么
1、在面签的时候，银行客户经理会问工作单位、家庭住址、单位收入、个人资产负债等情况，大家一定要如实回答，如果回答的答案和银行了解的答案不一致，很有可能导致面签不通过 。
2、提供稳定在职的工作证明或者是劳动合同，是贷款面签者必须要准备的资料 。此外，对于银行流水，银行的要求是连续6个月的流水证明 。
3、对于银行来说，查询贷款面签者的征信好坏是必须要走的一个流程 。无论是购房还是其他贷款，都要查询贷款人的征信情况，如果已经结婚，则需要查看夫妻双方的征信情况 。
4、银行面签最重要的始终不过是为了考核贷款人的还款能力，具有一定的经济基础和稳定的收入流水证明，是银行判断贷款人还款能力的一个标准 。其中，提供婚姻证明和户口本是判断还款能力的重要前提，如果离婚的则需要提供离婚证明 。
以上就是对于“房贷银行面签一般都问什么?银行面签需要注意什么?”的全部回答，这里需要提醒的是，征信记录对于我们而言也非常重要，是申请房贷的前提条件，通常银行会查询借款人5年内的贷款记录，建议大家平时注意维护个人信用 。

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