如何认定是不是首套房？买了一套房又卖了再买房算首套房吗？( 二 ) _生活知识

二、全款买房结算付清后再卖掉
1、全款买房拿到手续，在卖房前，一定要把手续办理完毕，并且名下仅此一套，买了之后，你再买房的时候也是按照首套房享受优惠政策。
2、全款买房后，房屋登记系统查不到房产和贷款。这里基本是单位放款集资来购买的房产，并非商品房的房产，你申请贷款或者全款买房也能享受首套房购买的优惠政策。
三、公积金购买房产还清后再卖掉
1、公积金的认定标准，以借款人的家庭，包含配偶、未成年子女名下，无成套住房登记的可以按照首套房来购买。
2、夫妻双方拥有一套房产，全款或是贷款还清后卖掉再更换也算首套。但因感情不和，一方获得房产后，另一方没有房产如果购买房产能否按照首套房政策执行？各地银行都有不同的规定，有地方即使已经清缴或者转入对方名下，也有记录，在你未组建新家庭，也不能按照首套房来购房，或者说还有期限的要求，具体以当地银行政策为主。
3，房产证上的名字，如果没有子女名字，子女成年独立后买房依然可以享受首套住房，反而言之会加重子女的买房负担，子女将来买房会按照第二套房产来算。
四、购买公寓的房产也要看类型
公寓一般分为两种。第一种是住宅公寓，这种公寓是建立在住宅用地上，产权70年，不能享受首套房的优惠政策。第二种是商住公寓，建立在商业用地上，产权是40年，这种类型的公寓和商铺都是不计入住宅总套数的，无论你买多少都可以享受住房首套优惠政策。
五、组合贷款按照各地银行标准为准
如今，各地为了回暖楼市都采取不同利好政策。由此来看“房住不炒”并不是限制买房，也不是限制房价，只是为了房产行业的良性发展。房子本身就是用来住的，在如今社会压力下，很多年轻人买房都遇到了瓶颈，各地也纷纷采取了限购政策来解决刚需住房的需求，低首付、低利率、低税费。同时也是为了城市将来更好的发展。看似人群聚集短时间内似乎没有多大问题，久而久之就会带来更多的拥挤，出行不便，工作不便，生活不便，正是为了缓解这种现象，各个城市都努力发展城市周边，吸收人才权衡未来居住均衡发展，关注小冰房探长，分享更多的房产知识。

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