這背后的本質原因是普通人的購買力不足 。 都說消費升級 ， 可是大家身上背負的只有磚 ， 沒有錢 。 目前整體市場向下走的趨勢已經比較明顯 ， 從房地產開發企業心態來講 ， 當前大多數開發企業已經比較現實 ， 其對于當下期望值也明顯沒有之前那么高 ， 預計3月及以后幾個月 ， 大多數開發企業會采取比較現實的降價回籠資金的市場策略 。

三四線城市的開發商動作頻繁紛紛逃離 ， 而一二線城市也是不佳 。 房價的短期下跌不可避免 。 居民需求熱點由“有房住”向“住好房”轉型 ， 人們改善住房條件的動力仍未衰竭 ， 房價不會出現整體崩盤 。 但供求形勢由供不應求向結構性過剩轉變 ， 為消化結構過剩與階段性高供給 ， 房價將進入2-3年的調整期 。