2、應城施策會讓調控變得更加靈活 ， 也讓城市之間情況更加分化 。

應城施策、分類指導可以說是今年以來提出的主要政策大綱 ， 同時也得益于這項思想的提出 ， 也讓各地區能更加靈活的舉措 。 住建部更是提出了“穩市場、穩房價、穩地價”等目標 ， 在房住不炒的大綱下 ， 調控會出現實質性的改變幾乎是不可能的 ， 如果非要所是放松的一項 ， 房說君以為是房貸利率以及貸款的松動 。 在嚴厲調控等舉措下各城市也將迎來不同的方向分化 ， 當去杠桿、房風險依然是首要的措施 ， 這些最后都會殊途同歸的朝著長久市場機制轉化 ， 樓市與房價最終都將會被穩定下來 。

房說君一直都在強調的分化 ， 這對于在不同定位城市的剛需 ， 大家的思維就要跟著有不同的改變 。 1、2線城市繼續下探的空間有限不會再有很大的變化 ， 因為這些地方住房是屬于“緊俏商品” ， 供需一直都是比較緊張的；3、4線城市因為缺乏人口、經濟等更支持 ， 表面看起來似乎是在上漲但實際卻是隱藏著很深的風險 ， 大多數地方已經嚴重的透支了需求 ， 在這幾年里小地方城市價格的大漲也為未來下跌埋下伏筆 ， 高高在上的價格也讓當地的老百姓消費不起 。