1、開發商資質不全的情況下售房風險很大

許多爛尾樓都是因為開發商資質不全的情況下售房 ， 這個時候售房會比五證齊全資質全時便宜許多 ， 但是風險也很大 ， 這些開發商本身就是“掛羊頭賣狗肉” ， 拿著提前銷售的樓房的錢進行蓋房 ， 然后再賣給買房的人 ， 但也有開發商因為資金周轉不來 ， 欠銀行錢許多 ， 最后跑路 。 如果五證齊全起碼對于大家有保障 。

2、買房時車庫和地下室不是捆綁銷售

許多開發商都會強迫購房者買房車庫或者是地下室 ， 這樣是違規操作的 ， 侵犯著消費者自由選擇權 ， 畢竟房子仍然還是一件商品 ， 在捆綁銷售中記者了解到河北石家莊居多 ， 有些開發商在交房時還理直氣壯的不給購房者鑰匙 ， 目前仍然有這樣的案例出現 ， 一個地下室5000一平米 ， 大多還有公攤甚至沒有產權的地下室 ， 給人一種上當受騙的感覺 。