我們都知道的是李嘉誠很少在三四線城市投資 ， 即使投資也會選擇有潛力的城市 ， 還記得當時李嘉誠退出內地房產時時隔不久萬達也開始拋售內地房產 ， 大家都會認為房產泡沫要來了 ， 但房產泡沫并沒有來 ， 迎來的確實三四線城市的房價的上漲 。

結果去年下半年三四線城市的炒房客開始了驚慌 ， 其實我們能夠明白李嘉誠在退出內地房產就會意味著房價下跌 ， 畢竟李嘉誠說過“不賺最后一元錢” ， 那就意味著房子已經到了最后瘋漲階段 ， 漲價之后迎來的是更大的泡沫的存在 。

面對于之前的三四線城市房價上漲李嘉誠在近段時間接受采訪時告訴大家“千萬別炒房 ， 風險很大”但就是沒有人聽 ， 現在炒房的人后悔剛出的決定 ， 燕郊出現了首付不要只需要幫忙還貸款炒房拋售 ， 深州出現炒房客棄房斷供被告上法庭 ， 足以表明現在的房產不適合投資 。