答：要先結清之前的公積金貸款 。

3.我漳州有一套房 ， 當初用商貸 。 如果現在賣掉 ， 還清貸款 ， 置換廈門 ， 首次用公積金＋商業貸 ， 組合貸 ， 最低首付可以20%嗎？

答：組合貸款的首付比例綜合公積金貸和商貸的首付比例 ， 以比例高的為準 。

4.龍湖嘉嶼城四房置換中交和美新城四房有意義嗎 ， 為了讀外國語集美校區 ， 小孩現在讀五年級 ， 中交和美新城一期到四期都能讀外國語嗎 ， 請指教 。

答：雖然中交靠近外國語集美校區 ， 周邊幾個樓盤也大打學區盤這個概念 ， 也有很大幾率可以讀 ， 但個人還是要說 ， 廈門外國語學校集美校區招生劃片以當年招生方案為準 。

5.專家您好 ， 請問總價控制在200萬 ， 打算自住兼投資 ， 海滄嵩嶼片區金城灣80平米跟海滄萬科城75平米怎么選？