從目前的買房群體來看 ， 90后已經成為了主力 ， 而這些群體也已經逐漸進入社會 ， 面對當下的高房價 ， 或許大部分都需要掏空六個錢包才能買得起 ， 而這樣的情況下 ， 或許不要趁早買房也是合理的觀念 。 當然 ， 我們不能夠排除當下樓市對于置業觀和就業觀的影響 ， 解決居住問題仍然是一件大事 。

未來房價是否會貶值 。 首先 ， 區域性決定了房產將會出現不同的狀態 ， 尤其是因城施策提出之后 ， 各地的房價也將回歸理性 ， 過度上漲的地區自然會有所下跌 。 其次 ， 人口流入的地方 ， 居住需求依然很大 ， 核心區域的房產很黏貶值 ， 當然對于買房的剛需來講 ， 基本上是以先上車為主 ， 這些區域一般都是遠郊為主 ， 抗下跌的風險自然很低 。 第三 ， 單純的房價是個偽命題 ， 只有和收入也貸款等事宜匹配后 ， 才能看出當下的房價問題 。 當然如果房價上漲的速度遠遠超過個人的收入以及支配能力時 ， 調控也必然會收緊 。