即使春節數據給予了開發商不少信心 ， 但事實上樓市早已經峰回路轉 ， 李嘉誠在談到香港房地產前景時說過這樣一句話：今年全球經濟效益并不太好 ， 對于房地產行業而言 ， 作為剛需自住 ， 早入手早安心 ， 如果是炒房 ， 高杠桿會讓你苦不堪言 。 同時經濟學家馬光遠表示2019年房價有望下跌20%-30% ， 部分城市甚至跌回2015年 ， 但也是購房形勢最為艱難的一年 。

對還沒有買房的人來說 ， 最好的消息無非就是房貸利率的下調 ， 同時政府對剛需群體扶持也越來越大 ， 例如禁止開發商拒絕公積金貸款 ， 共有產權房的試點 。 從目前的局勢來看 ， 住建部強調穩房價、穩地價 ， 新華社等官方媒體明確表示遏制炒房風氣 ， 春節過后限購等組合拳將會相繼出臺 ， 信貸政策傾斜去杠桿、降低房地產金融屬性 ， 還沒有買房的人將會有更多的機會 。