二 ， 房地產市場購房預期逐漸上升 。

房價經過去年一年的調控之后 ， 全國各地城市的房價出現的不同程度的變化 。 全國大多數城市的房價逐漸穩定 ， 部分城市房價出現下跌 ， 人們的購房預期推遲 。 今年的房價已經基本穩定 ， 購房者買房只需考慮自身是否有購房需求和自身是否具備購房能力 。 房地產市場的購房預期逐漸上升 。

三 ， 購房成本略微下降 。

在房價穩定的前提下 ， 房貸利率是影響購房者購房預期的重要因素 。 當下全國樓市的房價已經很高 ， 貸款買房是購房者的最可能選擇的購房方式 。 因此 ， 房貸利率的漲跌對于購房者的影響非常大 。 根據相關資料 ， 房貸利率自去年12月份結束了連續23個月的上漲走勢 ， 去年12月份全國個別城市的一些銀行的房貸利率出現略微下調 。