請稍事冷靜 ， 這個問題其實現在就已經發生了 。 由于自然災害 ， 如地震、海嘯、泥石流等造成房屋毀壞 ， 房子都沒了 ， 房貸如何處理？

不幸的是 ， 從法律層面講這種情況發生 ， 房貸還是要還的 。 購房者從銀行獲得貸款 ， 與銀行簽訂的是房屋抵押合同和借款合同 ， 即使房屋損毀 ， 抵押物滅失 ， 借款合同依然有效 ， 不能作為借款人不還貸的理由 。

“抵押物的喪失不會造成債權債務關系的消失” 。

根據《合同法》以及借款人與貸款銀行簽訂的按揭貸款合同的相關規定 ， 借款人與銀行之間是債務關系 ， 不因抵押品（房屋）的滅失而消失 。

夸張點說 ， 即便你在交房后的第一天房子就“不翼而飛”了 ， 那你也要將剩余的二三十年貸款按時按點地還清...