一直想寫這個話題 ， 但是每次提筆總是覺得說出來會讓很多噴子們說三道四 ， 但是為了讓剛需和買房人能夠得到一定的暗示 ， 鼓起勇氣來寫一下！

房價其實應該和老百姓的正常收入水平掛鉤 ， 和供求關系想一致 ， 這樣的房價才是市場經濟合理的價格 ， 充分體現了房子的使用價值 ， 但是目前我國的房價里面有很多的其他因素 ， 我們來作一下詳細的分析！

第一、土地 ， 其實土地是國家的 ， 國家的土地價值也應該要符合中國經濟的發展水平 ， 中國很多地方的土地其實是為了城市建設 ， 成為地方政府償還地方債的主要經濟來源 ， 這個其實很難理解了 ， 地方政府有財政稅收 ， 為何土地出讓金成了地方政府的主要收入來源？這個其實是很矛盾的 ， 地方政府把房地產作為經營城市主要的資金來源了 ， 當然就導致這個行業發展滋生了泡沫！隨著城市化進程的逐漸趨于理性 ， 那么政府依賴與土地出讓金的收入就會越來越低了 ， 這樣土地價格就會下來 ， 房價當然也就回歸了！