1.房價不會再普漲 ， 買房要選擇好城市和地段

回頭看過去的幾年樓市 ， 房價可以說是普漲的 。 從一線到二線 ， 到三四線 ， 再到縣城 ， 絕大多數城市的房價都實現了相當程度的上漲 。 而對于一個城市來講 ， 從市中心到郊區 ， 房價也是上漲的 。 只是 ， 這種房價普漲的現象從2019年起 ， 估計是很難再出現了 。 樓市大水漫灌的現象 ， 不可能再持續下去 。 在未來 ， 買房并不代表一定就能賺到 ， 很多地方的房價可能并不會上漲 ， 房價低也不代表房價就有上漲的空間 。

在這種情況之下 ， 買房就要考慮好城市和地段了 。 而在未來 ， 支撐房價的主要是凈流入人口和城市經濟發展情況 。 像人口凈流出的三四線城市和縣城 ， 如果不是剛需自住的話 ， 基本就可以不用考慮了 。 而就算是在一二線城市買房 ， 同樣還需要考慮買房的地段所在 。 畢竟 ， 一個城市的擴張和發展是有局限性的 ， 邊緣郊區的房子就算上漲也是弱于其他地段的房子 ， 尤其是交通方便 ， 或是有優質教育資源加持的房子 。