7、人口離去的城市 ， 貌似人均資源占比可以提高 ， 但數據顯示人均GDP反而下跌；

8、城市活躍度 ， 華南城市活躍度一枝獨秀 ， 西南城市活躍度較低 。 一線和二線城市活躍度優勢明顯；

提示：不必過多執著于單一城市的人口增減 ， 而應更關注大都市圈或城市群的連接性和活躍度 。

我們老說影響房價的三大要素：貨幣、土地、人口 ， 所以了解中國人口變動趨勢 ， 對預判房地產發展趨勢很有用 。 總的來說 ， 省會城市、計劃單列市 ， 一線城市周邊 ， 珠三角城市群核心區對住房的需求將持續增加 。

人口增長的城市 ， 對住房剛需肯定增加 ， 房價自然越有上漲的可能 。 當然 ， 漲多少還要看人均消費力 ， 土地供應量等等 ， 這些分別又和經濟、規劃等內容相關 。