持續兩年多的樓市調控以來 ， 房住不炒成為主旋律 ， 從2018年下半年開始 ， 傳統上的開發商金九銀十火爆行情已成過去 ， 19年的春節也并非如18年春節期間的買房熱潮一樣熱烈 。 據最新數據統計 ， 今年1月份十個重點城市二手房成交量5萬套 ， 同比下降6% ， 市場較低迷 ， 處于低位盤整態勢 。 成交量低迷反映出來的是購房者觀望心理加重 ， “別人不買房我也不敢買”成為越來越多人的心態 ， 因為誰都看到了經濟環境下行期令房地產行業由盛轉衰 ， 誰都怕買到100萬的房子 ， 隔天貶值到90萬 。

對于今年的房價走勢 ， 專家楊紅旭早有預測 ， 他認為18年年底的普遍降溫會滯后至19年上半年 ， 而今年一整年幾乎房價見頂 。 的確 ， 從諸葛找房發布的2019年1月份百城二手住宅掛牌數據來看 ， 市場調整后雖不像12月份二手房市場下跌明顯 ， 均價14902元每平米 ， 仍是連續五個月下跌 ， 只是降幅有所收窄 。