沒有預售就開始賣房 ， 這樣的行為算不算違規？該如何處罰？

根據《城市商品房預售管理辦法》的規定 ， 開發商未取得《商品房預售許可證》預售商品房的 ， 依照《城市房地產開發經營管理條例》第三十九條的規定處罰 ， 即擅自預售商品房的 ， 由縣級以上人民政府房地產開發主管部門責令停止違法行為 ， 沒收違法所得 ， 可以并處已收取的預付款1%以下的罰款 。

在購房前 ， 購房者務必要求開發商出示《商品房預售許可證》 ， 查看并核實《商品房預售許可證》載明的售房單位、項目名稱、房屋坐落及樓幢號 。 切勿購買未取得《商品房預售許可證》的房屋 。

小資料

中建瑾和城是由中建信和地產于2018年1月摘得西永組團L標準分區L50/06、L52/06、L54/05號宗地所打造的的項目 ， 總土地面積197.76畝 ， 可開發建筑體量32.9606萬㎡ 。