因為 ， 很多城市銀行在房貸業務上都比較寬松了 ， 房貸資金額度充裕 ， 以往額度緊張的情況得到了緩解 ， 而且放款過程也很快 ， 審批速度也跟上了 。 如果辦好了買房按揭相關手續流程 ， 一些城市的商業貸款基本1至2天就放款了 ， 而公積金貸款方面僅需一個星期就搞定 。

其實 ， 依照現在整個樓市行情來看 ， 樓盤去化率和以往相比是比較低的 ， 也就是說購房需求其實在減少 。 限價盤比較熱銷 ， 而一些高價盤、遠郊盤房子都比較難出售 。 伴隨著房子有價無市的發展趨勢 ， 投資客的觀望意愿也會增加的 。

然而對于銀行而言 ， 房貸依舊是非常安全 ， 風險小的優質業務 ， 現在房貸利率并沒有真正的松動 ， 九折房貸優惠還沒有看見 ， 一些城市首套房會上浮20% ， 買房利息增加是有的 。