二 ， 政策鼓勵剛需購房 。

樓市經過去年嚴格的調控 ， 如今樓市投機炒房者基本消失 。 去年樓市的調控目標是樓市去投機 ， 現在目標基本完成 。 未來 ， 剛需購房者逐漸成為房地產市場的需求主力 ， 以恢復房地產市場的供需平衡 。

去年年底 ， 一些城市降低了首套房房貸利率 ， 今年可能會有更多的城市降低首套房房貸利率 。 降低首套房貸利率將會大大減輕剛需購房者的購房壓力 。

三 ， 城鎮化率 。

根據統計相關數據 ， 目前我國的城鎮常駐人口83137萬人 ， 比去年增加1790萬人 ， 鄉村常住人口56401萬人 ， 比去年減少1260萬人 。 截止到目前為止 ， 我國的城鎮化率為59.58% 。 西方完成城鎮化率的國家的城鎮化率大多達到80%以上 ， 我國的城鎮化率還有很大發展空間 。