1 ， 地價平穩支撐房價穩定 。

國家統計局1月21日公布的數據顯示 ， 2018年 ， 房地產開發企業土地購置面積29142萬平方米 ， 比上年增長14.2%；土地成交價款16102億元 ， 增長18.0% ， 比上年回落31.4個百分點 。

從數據中能夠看出 ， 去年房地產開放企業的土地購置面積和土地成交款沒有較大變化 。 從土地成交款比比上一年回落31.4個百分點能夠看出 。 去年的土地單價沒有明顯的上漲 ， 2017年的地價則增長明顯 。 2018年的地價相對平穩 ， 地價的變化趨勢直接決定房價的上漲或者下跌 。 地價平穩對穩定房價起支撐作用 。

2 ， 首套房房貸利率下降趨勢明顯 。

去年 ， 融360大數據研究院發布數據表明 ， 首套房房貸利率連續23個月上漲之后開始下降 。 相關專業人員多次表明 ， 房貸利率的拐點可能出現 。 今年1月 ， 房貸利率下降趨勢明顯 ， 2月19日 ， 根據相關機構發布的最新數據顯示 ， 2019年1月全國首套房貸款平均利率為5.66% ， 環比上月下降0.35% ， 并且連續兩個月回落 。