四、了解購房時稅費

買房時稅費也會占據不小的比例 ， 契稅和房產交易費用是大項支出 。 購買新房和二手房所需的稅費也是不同的 。 購買二手房 ， 應繳納的稅費包括契稅、增值稅、個人所得稅等 ， 由于不同城市和地區的稅費略有不同 ， 就不作詳細說明 。 這些稅費加起來也不是小數目 ， 應事先考慮和預留 。

五、了解物業費標準

新房交付后 ， 開發商會要求買方支付半年到一年的物業費 。 物業費一般按建筑面積每平方米收取 ， 主要包括社區衛生、綠化養護、電梯、治安等支出 。 物業費一般在每月上百到幾千元不等 。 有的小區一年物業費過萬元 ， 如果你不考慮進去 ， 到眼前會很被動 。 所以在買房前 ， 有必要了解物業費的詳細情況 。