房地產調控不是臨時抱佛腳 ， 而是一個穩定樓市的長周期 ， 現在堅持房住不炒的背景下 ， 穩定房價已經取得成效 。 然而 ， 樓市面臨一個買賣雙方博弈的小僵局 ， 購房者買房變謹慎 ， 開發商咬牙苦撐房價 ， 房子似乎有價無市 。

站在買方的角度 ， 投資客都是買漲不買跌的 ， 樓市調控抑制了投機房產 ， 很多炒房客因為限購、限售等因素選擇了暫時退出樓市 ， 等候觀望 ， 而一些猶豫買房的剛需購房者 ， 買房也是比較謹慎的 ， 畢竟資金有限 。

站在開發商的角度 ， 今年開發商普遍處于還債高峰期 ， 他們資金面比較缺乏的同時 ， 融資成本也在提高 。 然而 ， 如果購房者觀望情緒沒有消退 ， 開發商迫于資金流 ， 只能選擇降價打折促銷活動 ， 但是房價不會說大幅下降的 ， 只會釋放很小一部分價格較為優惠的房子 ， 一些開發商完全是在緊咬牙撐住房價 。