專家表態傳遞3大樓市信號

第一 ， GDP貢獻率不再是決定房地產走向的唯一指標 ， 防范化解金融風險成為當前更為重要的目標 。

長期以來 ， 為什么人們對房價只漲不跌的預期如此強烈呢？筆者認為 ， 在很大程度上 ， 這是由房地產行業的地位所決定的 ， 而且以往的事實也證明了房地產對經濟的刺激和拉動作用也百試不爽 。 但是 ， 如今樓市進入了調整期 ， 隨著房地產形勢的變化 ， 對GDP的貢獻率不再是決定房地產走向的唯一因素 。 為什么這么說呢？

究其原因 ， 在房地產高歌猛進的一二十年時間里 ， 市場逐漸積聚了一些潛在性的風險 ， 而作為有“十次風險九次地產”之稱的行業自然不會再被放任發展了 。 除此之外 ， 房地產作為國民經濟的重要組成部分 ， 不僅會關乎到經濟安全 ， 也關乎到社會安全 ， 所以防控金融風險一直都是最近這兩年的重要目標 。 筆者認為 ， 在這樣的大背景下 ， 決定下一階段房地產走向的首要因素是安全和平穩 ， 其次才是GDP貢獻率 。