第三 ， 住房總量告別短缺時代 ， 現代住房制度加快推進 ， 從“買房住”到“有房住”促進樓市回歸理性 。

如今 ， 房地產面臨的形勢變了 ， 從總量上來看 ， 房子也告別了短缺的時代 ， 一線城市基本已經進入了存量市場 ， 但是目前存在著住房資源分布不均的現象 ， 所以在筆者看來 ， 盤活已有的存量房資源來平衡市場供需或是下一階段的樓市走向 。 比如 ， 通過房地產稅、空置稅等稅費手段使多套房擁有者通過賣或者租的方式把房子拿出來 ， 從而進一步促進住房資源的合理利用 ， 或許未來住房供給不再是值得擔心的問題 。

除此之外 ， 隨著“二次房改”的來臨 ， 目前國家正在大力推進多主體供給 ， 多渠道保障 ， 租賃并舉的現代住房制度建設 ， 所以可以預見的是 ， 從“買房住”到“有房住”已經是大勢所趨 ， 同時這也意味著房子將進一步回歸居住的本質屬性 。 當然 ， 在這個過程當中 ， 住房觀念的轉變不可能一蹴而就 ， 不過隨著樓市持續調整 ， 利好剛需的結果是顯而易見的 。