在本輪的調控周期中 ， 多地樓市兩極化加劇 ， 遏制住房需求單純限制開發商的調控思路已經成為過去式 ， 一二線城市樓市趨向穩定 ， 在短期內政策風向不大變的背景下 ， 今年市場將會延續穩定趨勢 ， 唯一的變動因素就是房租 ， 而反觀三四線城市或將存在更多的風險 ， 如果樓市延續“一刀斬”的調控手段 ， 不少炒房客將血本無歸 。

據最新數據顯示 ， 春節期間房企均下調推盤進程 ， 在調查樣本中新增供應同比下降29% ， 商品房成交量同比14% ， 其中三四線城市最為明顯 ， 跌幅達到了23% 。 從這份數據中我們能看出開發商對當前房地產形勢并不看好 ， 有業界人士分析仍為由于去年樓市普遍降溫 ， 購房意愿并不理想 ， 在面對前有狼后有虎的局面 ， 樓盤推遲上線也是被迫之舉 。