對于價格而言 ， 影響關系最大就是供需 ， 任何一個行業價格變動 ， 始終圍繞這個點展開的 ， 那么對于樓市而言 ， 供需兩端主要組成部分是什么呢？說直白一點 ， 就是買賣雙方 ， 對于賣方而言 ， 他有一個比較重要參考點 ， 那就是拿地成本 ， 對于買方而言 ， 也有一個重要參考點 ， 那就是價格 ， 特別是剛需 ， 對于價格非常敏感 ， 也可以說未來的預期 ， 敲黑板 ， 看重點了 ， 對于未來預期而言 ， 說白了就是規劃能否落地 ， 規劃落地 ， 一切OK ， 但規劃不落地呢？或者需要很長很漫長時間呢？那就很蛋疼

我們在來看二手房市場 ， 二手房市場向來不受到重慶購房者歡迎的 ， 不要說買老破小了 ， 就算一些房齡在5年內房子都不受到購房者歡迎的 ， 我們先來看數據 ， 根據安居客的數據顯示來看去年整個2018年價格最低一個月是3月份 ， 但目前價格和去年3月份價格對比來看 ， 遠高于3月份的價格 ， 我們重慶剛需總在說重慶核心區老 ， 核心區舊 ， 核心區破 ， 核心區堵車 ， 核心區這不好 ， 那不好 ， 新區什么都好 ， 開車在大晚上甚至可以120 ， 我新區油門一腳踩到底 ， 這里請購房者注意了 ， 當前我們很多城市在核心方向 ， 采取是降低密度做法 ， 這其實是好聽的說法 ， 不好聽 ， 大家都懂了 ， 這里就不說了 ， 但從全球范圍內來看 ， 沒有任何一個城市是郊區化發展的 ， 國外發達國家在城鎮化完成后 ， 基本是4個階段 ， 城鎮化-郊區化-逆城鎮化-城鎮化 ， 我們一些空軍和鍵盤俠總愛拿日本和美國說事 ， 但日本和美國最具有活力和人口城市在哪兒呢？在郊區嗎？顯然不是的