12月份 ， 西安二手房價整體均價為12578元/平方米 ， 環比下降1.8% 。 這已經是西安市二手房均價連續三月持續下降 。

值得一提的是 ， 在全國棚改貨幣化安置縮減的情況下 ， 西安仍然維持較大規模的棚改力度 。

2018年到2020年 ， 西安三年棚改攻堅計劃已經啟動 。 按照計劃 ， 2020年以前西安繞城高速以內的城中村、棚戶區將清零 。 可以預見在2019年、2020年西安的棚改、城改力度一定會加大 ， 在一定程度上會釋放大量購房需求 。

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可以說 ， 放寬戶籍準入條件 ， 對于西安當地的樓市無疑是利好消息 。 但對于周邊的三四線城市來說 ， 則效果剛好相反 。 因為西安的吸附能力 ， 最主要的體現就是吸引這些周邊小城市的人口落戶 ， 自然也會讓這些小城市人口流失情況越來越嚴重 ， 給當地的房地產市場造成了壓力 。